Fondo perduto per disoccupati che vogliono mettersi in proprio
Per le imprese
8/10/26
Reggio Calabria: 70% a fondo perduto fino a 50.000 euro per chi apre nel centro storico.
Il centro storico di Reggio Calabria ha lo stesso problema di molti centri storici italiani: saracinesche abbassate, locali vuoti, e chi vorrebbe aprire che fa il conto tra costi di allestimento e incertezza sui flussi di clienti.
Il Comune ha messo un milione di euro per invertire la direzione. Chi apre una nuova attività nel perimetro individuato può ottenere fino a 50.000 euro a fondo perduto, coprendo il 70% dell'investimento.
Il progetto deve essere realizzato nel centro storico di Reggio Calabria, nelle aree ammissibili individuate dal Comune.
Non è un criterio interpretabile: esiste una perimetrazione. Un locale a duecento metri dal confine dell'area ammessa non rientra, per quanto sia nel centro città. È la prima verifica da fare, prima di firmare qualunque contratto di locazione.
Linea A, imprese esistenti. Riguarda programmi di investimento per ampliare, ammodernare o riorganizzare superfici di produzione e vendita, introdurre soluzioni di digitalizzazione, migliorare sostenibilità tecnologica e ambientale, oppure rafforzare salute, sicurezza e accessibilità degli spazi.
Linea B, nuovi insediamenti. Sostiene la creazione di nuove unità produttive nei campi del commercio al dettaglio, innovazione digitale, servizi di supporto alle imprese, artigianato tradizionale e innovativo, agroalimentare di qualità e valorizzazione dei prodotti tipici.
La Linea B prevede anche un importo per capitale circolante fino al 10% del contributo concedibile, già compreso nel tetto di 50.000 euro. Per chi apre è una voce utile, perché copre una parte della gestione iniziale.
Le dotazioni sono separate per linea. Significa che la concorrenza reale è quella della tua linea, non quella complessiva.
Attrezzature e macchinari, impianti di produzione, opere edili e ristrutturazione, software e digitalizzazione, spese generali.
Il perimetro è orientato alla trasformazione fisica e tecnologica del locale, che è coerente con l'obiettivo: rimettere in funzione spazi che oggi non lo sono.
Questo è l'elemento più impegnativo del bando.
Il progetto non può partire prima della domanda, deve essere avviato entro 30 giorni dalla concessione e concluso entro 9 mesi, con possibile proroga di 3 mesi.
Trenta giorni per l'avvio sono pochi se il progetto comprende lavori edilizi che richiedono titoli abilitativi. Nove mesi per concludere sono gestibili, ma solo se la parte autorizzativa è già impostata.
C'è poi un vincolo successivo: l'attività finanziata deve restare nell'area interessata per almeno 3 anni dalla rendicontazione finale. È coerente con la finalità di rigenerazione, ma va considerato come impegno reale.
Il progetto deve rispettare il principio DNSH e, quando previsto, la normativa edilizia e urbanistica.
La domanda si presenta sulla piattaforma comunale dedicata, con firma digitale del legale rappresentante. È resa in autocertificazione e deve includere la dichiarazione di assolvimento del bollo da 16 euro.
I documenti da allegare:
Per la Linea B, prima della sottoscrizione dell'atto di adesione, servono inoltre:
L'ultimo punto è quello che richiede più tempo. Nel centro storico di una città con stratificazioni edilizie antiche, i vincoli e le destinazioni d'uso non sono mai scontati, e una perizia giurata non si ottiene in pochi giorni.
Procedura a sportello. Le domande passano da ricevibilità, ammissibilità e valutazione di merito.
Il merito è valutato su 100 punti e sono finanziabili le domande con almeno 60 punti. Per i criteri qualitativi è prevista una scala da 0 a 6.
Sono pubblicate graduatorie provvisorie, con accesso agli atti entro 5 giorni e riesame nei 5 giorni successivi. Il riesame si chiude entro 15 giorni. Seguono gli esiti definitivi e la concessione fino a esaurimento delle risorse.
Scegliere un locale fuori perimetro. Verifica le aree ammissibili prima di trattare l'affitto.
Firmare contratti o pagare acconti prima della domanda. Il programma non può iniziare prima.
Sottovalutare i 30 giorni per l'avvio. Decorrono dalla concessione. Se a quel punto non hai ancora il titolo abilitativo edilizio, il termine diventa un problema.
Non verificare i vincoli sull'immobile. Nel centro storico è la variabile che blocca più progetti, e per la Linea B è oggetto di certificato o perizia.
Dimenticare il vincolo dei 3 anni. L'attività deve restare nell'area.
Per chi vuole aprire nel centro storico di Reggio Calabria, il 70% a fondo perduto fino a 50.000 euro è una condizione che cambia la fattibilità del progetto. Il contributo per il circolante, per quanto contenuto, aiuta nei primi mesi.
La misura è cumulabile con altre agevolazioni, il che permette di affiancarla ad altri strumenti su spese diverse, nel rispetto dei limiti del de minimis.
Il costo reale non è finanziario: è la complessità autorizzativa di intervenire su immobili in un centro storico, unita a tempi di realizzazione stretti. Chi non ha già chiarito la situazione del locale parte con uno svantaggio serio.
Come verifico se un locale rientra nelle aree ammissibili?
Le aree sono individuate dal Comune nell'avviso. La verifica va fatta sull'indirizzo esatto e sull'unità immobiliare, non sulla zona percepita. È un controllo che va fatto prima di impegnarsi con il proprietario, perché è il requisito su cui l'intera operazione si regge.
Posso presentare domanda se non ho ancora il locale?
Per la Linea B il titolo di disponibilità è richiesto prima della sottoscrizione dell'atto di adesione, non necessariamente alla domanda. Questo lascia un margine, ma stretto: se non riesci a perfezionare il titolo nei tempi, il contributo concesso non si traduce in nulla. La sequenza tra trattativa sul locale, domanda e adesione va pianificata a ritroso.
Che differenza c'è tra computo metrico e preventivo?
Il computo metrico è il documento tecnico che quantifica le lavorazioni edilizie, mentre il preventivo copre forniture e servizi. Nei progetti che comprendono opere sul locale serve il primo, redatto da un tecnico, e questo aggiunge tempo e costo alla preparazione della domanda. Impostarlo bene incide anche sulla valutazione di congruità delle spese.
I 60 punti su 100 sono facili da raggiungere?
È una soglia di sbarramento, non un obiettivo da superare di poco. La valutazione usa scale qualitative da 0 a 6 su più criteri, il che significa che un formulario compilato in modo sbrigativo perde punti in modo diffuso. La qualità della descrizione del progetto pesa quanto la sostanza dell'investimento.
